高铁通车北海房地产价值攀升

　　据悉，南宁至北海高铁完成全线铺轨贯通后，十一月初开始进入联调联试阶段。南北高铁有望年内通车的消息一出，立刻引来北海市民和北海各个开发商的强烈关注。俗话说，火车一响黄金万两。高铁时代，轨道交通对经济的影响力更是可见一斑。

　　据了解，南北高铁线路建成后，南宁至钦州只需半个小时，至北海、防城港不会超过1个小时;钦州、北海、防城港之间的路程都将在30分钟之内。届时，北部湾经济区的内部联系将更加紧密。而北海作为广西沿海高速铁路的始发站和终到站，北海的房地产价值也将会日益攀升。据不完全统计，近年来全国高铁周边物业每年呈现约30%的价格涨幅。为此业内高呼，高铁时代已经来临，而处于高铁商圈核心区域的物业所面对的商业潜力更是不容小觑。

　　同为北部湾重要的港口城市，钦州的楼市与防城港最大的不同在于，钦州是一个以刚性需求为主导的市场，而防城港则以“投资客“居多。随着北部湾驶入“高铁时代”，南钦北防四市“同城化”进程大大加速。城市间的“距离”缩短了，钦州返乡置业的呼声也越来越高涨，刚需市场将得到更进一步的释放。打算返乡置业的梁先生表示，自己是钦州人，在南宁工作很多年了，也在南宁买了房。但是一直很想回钦州置业，总觉得一定得在钦州有套房子，心里才踏实。不过担心等高铁通车之后房价会涨，所以想赶快出手。

　　北海，吸引了大批外来人口置业到北海则是高铁为北海楼市带来的另一利好，这也会成为北海房地产市场的另一个突破口。有业内人士分析称，北海本地的人口较少，刚性需求有限，房地产市场想要进一步发展，吸引更多的异地置业者投资北海乃是大势所趋。钦州房地产市场起步较晚，发展还不完善，也因此价格仍较低，3000-4000元的均价对于很多异地购房者来说是极具诱惑力的。